Отели в спальных районах Москвы открывались и прежде. Но после заявления корпорации Hilton о старте двух проектов на окраинах – в Строгино и на Новорижском шоссе, а также недавнем открытии «Аминьевской» на западе Москвы, о появлении новых гостиничных объектов на периферии столицы и в ближнем Подмосковье заговорили как о тенденции.
Энтони Фардон, генеральный управляющий отеля Renaissance Moscow Monarh Center комментируя H&R эту ситуацию отметил, что, открывая гостиницу на окраине, «нужно быть очень острожным». «Неважно, рассчитан проект на бизнес– или групповых туристов, он должен иметь нечто, что привлечет гостей, должен иметь какие-то притягательные стороны». По мнению эксперта, удачный пример такого рода – гостиницы в Измайлово: они находятся не слишком далеко от центра, и к тому же привлекают туристов благодаря расположенному рядом вернисажу и парку.
В этом смысле можно считать перспективным проект Hampton by Hilton в Строгино – так как он расположен в непосредственной близости от выставочного комплекса «Крокус Экспо».
Сможет ли невысокая цена за проживание стать компенсацией за удаленность от центра? Только в том случае, если речь идет о приеме бюджетных командировочных, считает г-н Фардон. За групповых туристов с периферийным отелем могут конкурировать отели в центре города, которые уже сейчас предлагают для групп вполне приемлемые цены. «И вообще в Москве уже не столь заоблачные цены как в 2007-08 годах, под влиянием все нарастающей конкуренции они уже вряд ли когда-либо поднимутся до прежнего высокого уровня», – резюмирует отельер.
Что касается отелей, расположенных в Подмосковье – самые жизнеспособные проекты, очевидно, те, которые смогут генерировать потоки гостей, как приезжающих в Москву, так и в город-спутник, где расположена гостиница. Например, гостиница Lecco в Мытищах привлекательна для гостей Москвы, так как из города можно добраться до центра столицы всего за 20 минут скоростным поездом, минуя «пробки». Гости отеля – и те, кто приезжает непосредственно в районный центр, где расположено несколько крупных предприятий, например, «Метровагонмаш», а так же спортивные сооружения федерального уровня – ледовый дворец «Арена Мытищи» и стрельбище «Динамо».
Компания Amaks Hotels & Resorts строит бизнес-отель с большой конференц-зоной в Подольском районе Подмосковья. По мнению генерального директора компании Дмитрия Златкина, проект имеет большие перспективы: он будет пользоваться спросом как со стороны московских компаний, которые не откажутся провести корпоративные мероприятия загородом и при этом недалеко от столицы. Безусловно, поток гостей будет генерировать и Подольск, и расположенный рядом Троицк – наукоград, город, в котором работают несколько крупных производств.
Примеры удачной работы отелей, расположенных на окраинах столицы и даже за пределами МКАД, может вдохновить инвесторов на поиск новых площадок в районах, ранее считавшихся не перспективными для гостиничного бизнеса. Тем более, что в центре Москвы все меньше и меньше возможностей для реализации новых гостиничных проектов.
