Кам’янська ОДПІ ГУ ДФС у Черкаській області звертає увагу, що відповідно до підпункту 170.10.1 пункту 170.10 статті 170 Податкового кодексу України (Кодекс) доходи з джерелом їх походження в Україні, що нараховуються (виплачуються, надаються) на користь нерезидентів, оподатковуються за правилами та ставками, визначеними для резидентів (з урахуванням особливостей, визначених деякими нормами розділу IV Кодексу для нерезидентів).
Пунктом 172.9 статті 172 Кодексу передбачено, що дохід від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно з статтею 172 Кодексу в порядку, встановленому для резидентів, за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 Кодексу (18 відсотків).
Згідно з пунктом 172.1 статті 172 Кодексу, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III (Земельний кодекс) залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Крім того, підпунктом 165.1.40 пункту 165.1 статті 165 Кодексу визначено, що до складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого таким платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) за нормами безоплатної передачі, визначеними статтею 121 Земельного кодексу залежно від їх призначення, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації.
