Застройщики рассказали, почему они против создания ОСМД в новых домах
Как рассказал директор строительной компании "Недвижимость Столицы", застройщикам достаточно часто приходится покрывать разницу по коммунальным платежам, если в новостройках создается ОСМД.
Почему? Во-первых, создатели Объединения совладельцев многоквартирных домов не всегда отдают себе отчет, какой груз ложится на их плечи, когда объединение начинает функционировать. Люди заранее не понимают насколько много проблемных моментов в управлении многоквартирным домом. К примеру, сбор денег на различные нужды или квартплату.
А довольно часто бывает так, что в новых домах в первые три года, лишь часть жильцов действительно проживает в этом доме. Половина квартир обычно пустует, там владельцы даже не начинают делать ремонт, особенно остро стоит вопрос, если в доме есть не выкупленные квартиры. В итоге, получается собирать до 50 процентов необходимых коммунальных платежей, долги накапливаются, разницу в платежах приходится покрывать застройщикам.
"Мы считаем, что ОСМД довольно сложная система, без предварительной подготовки управлять домом достаточно сложно, а из-за неумелых управленцев страдает строительная компания" - заявили застройщики.
