Для того чтобы купить жилье в столице Украины необходимы достаточно большие денежные вложения. Ведь цена недвижимости в Киеве исчисляется десятками, а то и сотнями тысяч долларов.
Стоимость квартир и торговых объектов варьируется в зависимости от площади помещения, его месторасположения, предлагаемой инфраструктуры. Проанализировать наиболее интересную недвижимость в Киеве на портале «Крыша» легко за несколько минут. Воспользовавшись помощью глобальной Сети можно уточнить цены квартир в определенном районе, рассмотреть все варианты по заданным критериям.
Так, к примеру, в июне текущего года средняя цена, представленных к реализации 1-4-комнатных квартир находилась на уровне 22 012 грн./кв. м., продемонстрировав прирост на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем 2014г. В долларовом выражении средневзвешенная цена предложения сократилась на 1,2% до уровня 1851 дол./кв. м.
В июне увеличился спрос на все категории недвижимости в Киеве по сравнению с маем. Спрос на покупку жилья в эконом-сегменте вырос на 25-30%, в бизнес-сегменте увеличился на 15-20%. Наибольшее увеличение спроса продемонстрировали элитные квартиры (+35-40%).
Оживленность на киевском рынке недвижимости считается временным фактом. Продажи жилья активизируются в середине июня, перед началом традиционного летнего затишья. Основное же увеличение покупательского спроса специалисты рынка прогнозируют на конец лета – начало осени.
Еще одним интересным нюансом на рынке киевской недвижимости стал тот факт, что владельцы недвижимости в последнее время охотно торгуются с покупателями. Считается, что в сегменте эконом-класса торги могут достигать уровня в 8-12%, в бизнес-сегменте - 15-20%, а в элитном и вовсе стоимость могут уменьшить на четверть от заявленной.
Летом также традиционно увеличивается потребительский спрос на недвижимость, находящуюся в пригороде Киева. В 2014 году спрос на относительно недорогие дома, расположенные в 25 км от столицы Украины на 20% выше по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. Основной причиной этого большинство специалистов считает падение стоимости пригородных домов, как в национальной валюте, так и в долларах. В начале июня 2014 года цена жилья в данном сегменте достигла уровня докризисного 2006 года. При этом многие покупатели рассматривают пригородный дом, как своеобразную альтернативу городской квартире.
