Налог взимается при сдаче внаем не только жилых помещений, но и гаражей, дачных домиков, приусадебных и других земельных участков. Кстати, есть нюанс: если недвижимость либо другое имущество арендует юридическое лицо или физическое лицо — субъект хозяйственной деятельности, то арендатор в данном случае выступает налоговым агентом. Он и обязан удержать и перечислить в бюджет налог по ставке 15 (17) процентов. Если же недвижимость снимает физическое лицо, то налог по ставке 15 (17) процентов платит арендодатель.
В этом случае нотариусы, заверяющие договор аренды, не являются налоговыми агентами. Нотариус заверяет договор аренды недвижимости и обязан прислать информацию о подписании этого документа в налоговую инспекцию по месту проживания арендодателя. А тот по итогам отчетного года подаст декларацию в налоговую инспекцию по месту своей регистрации.
Если человек получает деньги и при этом не заключает никаких договоров с арендатором, не подает декларацию и не платит налоги, значит, укрывает доходы от налогообложения. Причем умышленно. В отношении граждан, совершающих подобные действия, наше законодательство предусматривает определенные санкции, вплоть до уголовной ответственности.
Пресс-служба ЛНГИ
