Головне управління Міндоходів у Черкаській області роз’яснює порядок оподаткування доходів нерезидента від продажу успадкованої або подарованої йому квартири.
Так, відповідно до ст. 172 Податкового кодексу України дохід, отри¬маний платником податку від про¬дажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного подат¬кового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (вклю¬чаючи земельну ділянку, на якій розташовано такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій зе¬мельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної Земельним кодексом залеж¬но від її призначення, та за умови перебування такого майна у влас¬ності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Водночас умова щодо перебування такого майна у власності платника подат¬ку понад три роки не поширюється на майно, отримане таким платни¬ком у спадщину.
Відповідно до п. 172.9 ст. 172 По¬даткового кодексу України до¬хід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомос¬ті, що здійснюються фізичними особами – нерезидентами, оподатковується в порядку та за ставками, встановленому для резидентів України.
Отже, дохід від операцій з про¬дажу не частіше одного разу на рік об'єкта нерухомості – квартири – , яка перебуває у власності платника податку (фі¬зичної особи – нерезидента) мен¬ше трьох років та отримана ним у спадщину, не оподатковуєтьсяподатком на доходи фізичних осіб.
Втім, оскільки умова щодо перебу¬вання нерухомого майна (кварти¬ри) у власності платника податку понад три роки не поширюється тільки на майно, отримане таким платником у спадщину, то дохід, отриманий платником подат¬ку — нерезидентом від продажу не частіше одного разу на рік по¬дарованої квартири, яка перебу¬ває у його власності менше трьох років, оподатковується за ставка¬ми 15 (17)%.
Детальну інформацію щодо оподаткування доходів платники можуть отримати, звернувшись до найближчого сервісного центру, який працює при ДПІ ГУ Міндоходів в області; в он-лайн режимі – на Черкаському інформаційно-діловому порталі за адресою www.city.ck.ua.
Головне управління Міндоходів у Черкаській області
