Конъюнктура на рынке первичного жилья в столице станет наиболее благоприятной для желающих приобрести именно осенью. Это связано с возросшей конкуренцией на рынке новостроек, а так же отсутствием ипотечного кредитования. Об этом сообщил президент строительной компании “БилдГрупМенеджмент” Игорь Вишняков.
“По данным отделов продаж, в течение 7 месяцев текущего года количество сделок с оформлением рассрочки от застройщика выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. При этом сделок с привлечением ипотечного кредитования за эти же 7 месяцев практически нет. Хотя еще в прошлом году банки хоть и неохотно, но выдавали займы на покупку “первички”, – сказал Вишняков.
Эксперт прогнозирует, что осенью многие девелоперы снизят суммы первоначального взноса за 50-метровую квартиру с 30 тысяч долларов до 15 тысяч долларов. Планируется, что рассрочка будет даваться на 5 лет и более. Так же, начиная с сентября существенно усилится тенденция давления регионального жилья на столичный рынок недвижимости.
“В этот период ожидается массовая сдача в эксплуатацию жилья, которое застройщики начали возводить сразу после кризиса, в 2010 году. Это преимущественно объекты эконом-класса, пользующиеся сегодня наибольшей популярностью среди покупателей. Давление на столичный рынок будут оказывать вводимые в эксплуатацию комплексы в Киевской области, особенно в западном направлении – Ирпене, Буче, Вишневом, Софийской и Петропавловской Борщаговках”, – отметил он.
