Мнение экспертов о том, безопасно ли покупать жилье на первичном рынке в рассрочку, и как избежать рисков и переплат
Прежде уточним: в классическом виде рассрочка, которую предоставляет застройщик, возможна только в том случае, если дом еще не введен в эксплуатацию. Если дом сдан, то все отсроченные платежи по долгу, с этого момента, считаются операциями кредитования и данные операции должны осуществляться финансовыми компаниями, у которых есть соответствующая лицензия.
При покупке жилья на первичном рынке в рассрочку обращайте внимание, присутствует ли в структуре сделки какая либо финансовая компания и какое отношение эта компания имеет к застройщику. Это необходимо сделать для того, чтобы выяснить, не является ли она фиктивным посредником.
Второй важный момент, на который стоит обратить внимание при покупке новостроя в рассрочку, это на какой стадии строительства находится дом, в котором вы приобретаете квартиру. Если дом готов только на 40-60%, то эксперты инвестировать в такой объект недвижимости не рекомендуют из-за повышенных рисков. Беспокойство в этом случае вызывает возможное нестабильное финансовое состояние застройщика, который с помощью рассрочки пытается привлечь инвесторов в свое строительство, а сам, находится в некотором финансовом кризисе.
